物件情報＜神奈川県横浜市青葉区荏田北３丁目 7,980万円(税込) 150.03m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市青葉区荏田北３丁目 | 東急田園都市線江田駅 徒歩11分 （江田駅の物件一覧はこちら） |
7,980万円(税込) | 4LDK |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 40％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北東 6.5m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 低層で伸びやかな住宅街「青葉区荏田北」に住まう。太陽光パネル・浴室TV・ミストサウナ搭載の分譲新邸。 |
| 備考 | 3号棟、太陽光発電+エネファーム、床暖房、グルニエ、ウッドデッキ、各室6畳以上 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 市ケ尾 |
| 中学校区 | もえぎ野 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田北３丁目（荏田北三丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線江田駅 徒歩11分（江田駅の物件一覧はこちら） 東急田園都市線市が尾駅 徒歩16分（市が尾駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 7,980万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
150.03m2(実測) 113.44m2 |
| 築年月 | 2012-3 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確更建築KBI04145号 |
| 最終更新日 | 2012-05-22 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
「いえらぶ」、ネットコマーシャル開始 エステートサーチは15日、不動産ポータルサイト「いえらぶ」のテレビコマーシャル放送を開始し、連動企画として動画投稿サイトで話題の“踊り子”達が踊るネットコマーシャルを開始した。
2011/01/20
本日のお役立ち不動産用語
| 定期借地権 | ていきしゃくちけん | ||||||||||||||||||||||||
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平成4年8月1日より施行された[借地借家法]で新たに創設された制度。 従前の借地法では、存続期間が満了しても[借地権]が消滅するには地主側に正当事由が必要であり、このために、借地権を設定することが躊躇されたり、設定する場合には、多額の[権利金]等が生じていた。 このような弊害をなくし[土地]を貸しやすくまた借りやすくするため、定期借地権制度が導入された。 定期借地権では、更新がなく、定められた[契約]期間で確定的に借地関係が終了する。 定期借地権には[一般定期借地権]、[建物譲渡特約付借地権]、[事業用借地権]の3種類がある。以下、表にまとめる。
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物件地域のつぶやき
toga4 準急の通過まち (@ 江田駅 (DT17))
nyo007 江田駅 (DT17) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
tokyu_aoba_bot 【平日限定】また、東急バスでは、鷺沼駅から江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜バスを運行致しております。このバスは田園都市線、鷺沼行きの最終電車に接続致しております。どうぞご利用下さいませ。
tokyu_aoba_bot 【平日限定】東急バスでは、渋谷駅から、鷺沼駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜急行バス「ミッドナイト・アロー」を運行致しております。どうぞご利用下さいませ。
nadenden @KyBoxer
江田駅でみたーん！笑
kazusano0119 田園都市線江田駅構内のツバメの巣。赤ちゃんは、かなり大きくなりますた。
fj8823 江田駅に幕のバスがいた
woo_ukll 後輩にあざみ野であった。家が青葉台らしくて恥ずかしくて江田に住んでるって言えなかった…けど、結局江田駅で降りたからばれた。それと、その人の名前今だに知らない。
harunourei 江田駅 (DT17) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
nyo007 江田駅 (DT17) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
H6686 青葉台営業所→江田駅
enbu36 なぜか晩飯食わずに江田駅にいる
masanori1007 江田駅(神奈川県)スタンプGet! #ekiSh_s5jm8fh
pingu0802 江田駅 (DT17) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
nyo007 江田駅 (DT17) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
ベーシスリスク
ベーシスリスクとは、極めて連動性の高い2つの金融商品の間に、乖離が生じることにより損益が変動するリスク。 典型的な例では、先物市場と現物市場の価格乖離がある。 先物市場での価格と現物市場の価格は、裁定が働くため、通常は理論値通りの差分のみが発生している。しかし、先物と現物は異なる市場で取引されているものであるから、需給関係によっては乖離が生じることがある。この乖離をベーシスと呼ぶ。 現物のリスクをヘッジするために先物を売買している場合、このベーシスにより損益が変動するリスクを抱える。このようなリスクをベーシスリスクと呼ぶ。
