東京都足立区伊興本町２丁目3,000万円台の売一戸建-東京で一戸建てを探すなら東京戸建生活にご相談ください。お客様の家探しを真心をこめてお手伝いさせていただきます。

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住宅購入ひとくちガイド

住まいの耐久性・将来価値を高める多彩なサービス。
大切なご自宅の10年後、20年後を守る、「ハウスコーティング」。

床や壁などを傷から守るハウスコーティングは、快適に暮らすために、また、住まいの資産価値を維持するためにも重要です。そんなハウスコーティングは入居前が効果的。 5年後、10年後に差が出ます。以下に、主なハウスコーティングのメニューをご紹介します。

ハウスコーティングのメニュー
* フロアコーティング?特殊コーティングにより、紫外線や水分、傷から床を守ります。
* クロスコート?汚れや痛みから壁紙を守り、お掃除を楽にします。
* 水廻りコーティング?水廻りの汚れ、水垢を防止し、軽く拭くだけで汚れがとれるようになります。
* 防カビコーティング?カビの生えやすい浴室のタイル・脱衣所・トイレなどに、抗菌剤を散布します。
* 和室白木コート?紫外線や水分、手垢汚れから白木を守ります。
* 天然石シリコンコート?大理石等の天然石に、シリコンで硬い透明被膜を形成。磨耗から守ります。

本日の不動産業界ニュース

はい。１部350円、送料76円ですので426円の切手を、住所・氏名・電話番号を記載の上弊社読者サービス係まで送ってください。到着確認次第お送りいたします。 RT @matsubori_apmn: @shukanjutaku １０日発売の新聞は買えますか？

2011/10/11

本日のお役立ち不動産用語

土地建物等の先買い

とちたてものとうのさきがい

[都市計画]や公共事業を実施する際の用地の確保を容易にするための手段で、[市街地開発事業等予定区域]内の[土地][建物]等が他に売却されそうなときに、その事業の施行予定者が同じ対価で先に買い取ることを認める制度([都市計画法]52条の3)。

都市計画決定後の公告の後に、土地建物等の先買いのために施行予定者は公告を行う。この公告の日の翌日から起算して10日を経過した後に市街地開発事業等予定区域内の土地建物等を有償譲渡([売買]、[交換])しようとする者は、原則として、一定の事項を書面により施行予定者に届け出なければならない。

届出があつた後30日以内に施行予定者が届出をした者に対し届出に係る土地建物等を買い取るべき旨の通知をしたときは、当該土地建物等について、施行予定者と届出をした者との間に届出書に記載された予定対価の額に相当する代金で、売買が成立したものとみなされる。

なお、届出をした者は、上記の期間（その期間内に施行予定者が届出に係る土地建物等を買い取らない旨の通知をしたときは、その時までの期間）内は、当該土地建物等を譲り渡してはならない。