| 価格帯 |
東長崎駅の不動産を5000万円台で絞る 東長崎駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 東長崎駅の不動産を4900万円以上～5100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 東長崎駅の不動産を4800万円以上～5200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 東長崎駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
東長崎駅から徒歩3分以内の物件 東長崎駅から徒歩10分以内の物件 東長崎駅から徒歩15分以内の物件 東長崎駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 池袋駅 椎名町駅 東長崎駅 江古田駅 桜台駅 練馬駅 豊島園駅 中村橋駅 富士見台駅 練馬高野台駅 石神井公園駅 大泉学園駅 保谷駅 ひばりケ丘駅 東久留米駅 清瀬駅 秋津駅 所沢駅 西所沢駅 小手指駅 狭山ヶ丘駅 武蔵藤沢駅 稲荷山公園駅 入間市駅 仏子駅 元加治駅 飯能駅 |
住宅購入ひとくちガイド
ほんの一部の物件しか掲載されない「ヤフー不動産 」や「住宅情報誌」。
今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ
このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？
* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい
このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。
本日の不動産業界ニュース
13年度から全国統一の資格試験 賃貸不動産経営管理士 賃貸不動産経営管理士協議会は、２０１３年度以降の賃貸不動産経営管理士資格の取得方法を変更することを決めた。 ow.ly/a9t8c
2012/04/09
本日のお役立ち不動産用語
| 合筆の登記の制限 | がっぴつのとうきのせいげん |
|
[土地]の[合筆]は、下記の場合にはすることができない([不動産登記法]41条)。 （１）[表題部]の登記事項に関連するもの。 #相互に接続していない土地。合筆を認めると飛び地が生じ、一筆の土地であることが認識しにくいからである。なお、たとえ相互に接続していても、管轄[登記所]を異にするする土地は合筆できない。 #[地目]の異なる土地。一不動産一地目主義に反するからである。登記上の地目が同一でも現況が異なる場合は合筆できない。 #地番区域が相互に異なる土地。例えば、芝塚町と飯塚町、東貝沢町一丁目と東貝沢町二丁目など。また、行政区画が異なる場合もできない。所在欄の記載が混乱するからである。 #[表題部所有者]又はその持分を異にする土地。[所有権]の[登記]のない土地を合筆することは可能だが、表題部所有者を異にする土地、又は表題部に記載されている共有者が同一であってもその[共有持分]を異にするときは、所有者の公示に混乱を生ずるため合筆はできない。 （２）[権利部]の登記事項に関連するもの。 #所有権の[登記名義人]又はその共有持分を異にする土地。一物一権主義に反する状態を公示することになるからである。 #所有権の登記のある土地と所有権の登記のない土地。一筆の一部にのみ所有権の登記がある土地を許容することは、一物一権主義に反するからである。 #所有権の登記以外の権利に関する登記([承役地]にする[地役権]の登記を除く)のある土地。一物一権主義に基づく制約である。ただし、地役権は承役地の一部を客体とすることができるので、制限の例外となる。また、合筆する全部の土地に登記原因・その日付・登記の目的・受付番号が同一の担保権(全部につき[仮登記]である場合を含むが、[根抵当権]の仮登記は除く)のあるときは制限が緩和され、合筆することができる(不動産登記規則105条)。 |
|
物件地域のつぶやき
roaring_dog 通過待ちとわたくし @ 東長崎駅 (Higashi-Nagasaki Sta.)
roaring_dog 何やらここについた予感 (@ 東長崎駅 (Higashi-Nagasaki Sta.))
yazawa_micro ◇◆◇仲介手数料無料物件情報◇◆◇【新築戸建】中野区江原町１丁目/都営大江戸線『新江古田』駅徒歩９分・西武池袋線『東長崎』駅徒歩１４分/4980万円（税込）/３ＬＤＫ/システムキッチン・シャワー付洗面化粧台・ペアガラス他充実設備！
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】西武池袋線東長崎駅徒歩8分(練馬区旭丘１丁目) 9800万円 #ビル #練馬区 #東長崎 #西武池袋線 -
Yoshi1729 @_S_L_O_W_ 後30分で東長崎駅に着くはず！
housingsuccess 【新着：アーバンヒルズ東長崎 2DK】1,400万円 東長崎駅 徒歩1分 管理費24420円 修繕費10370円 現状10.71％
G_Otowa 久々に東長崎駅で撮り鉄。移動して練馬駅なう。天気が微妙なんだよな
gratecelebrate マクドナルド東長崎駅前、何だか店をはみ出し並んでます！
特に何かやっているわけでもないですが。お昼時だからかな？喉乾いたけど、寄るのは断念します。
choco_at 東長崎駅 (Higashi-Nagasaki Sta.) にいます。 (豊島区, 東京都)
seibu_densya 東長崎駅「上り副本線所沢方にある入換信号の意味って一体…」
Geroko I'm at ファミリーマート 東長崎駅南店 (豊島区, 東京都)
yazawa_micro ◇◆◇仲介手数料無料物件情報◇◆◇【建築条件付売地】中野区江原町１丁目/都営大江戸線『新江古田』駅徒歩９分・西武池袋線『東長崎』駅徒歩１４分/4017万円/約66.48㎡/北側・西側道路の角地！
east_nakano_ex RT @seibu_densya: 東長崎駅「何も島式ホームにしなくても、沼袋方式でよかったんじゃね？」
今日の一口便利メモ
アローワンス
アローワンスとは、広告目的の協賛金のこと。 広告掲載に対して支払われるもの、商品の陳列法法に対して支払われるものなどパターンがいくつかある。 似たような概念にリベートがあるが、リベートは商品の仕入や販売に対して支払われるのに対し、アローワンスは一定の広告活動に対して支払われる。
