物件情報＜東京都目黒区原町１丁目 23,000万円(税無) 243.29m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都目黒区原町１丁目 | 東急目黒線西小山駅 徒歩5分 （西小山駅の物件一覧はこちら） |
23,000万円(税無) | - |
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| 国土法届出 | 不要 |
|---|---|
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 7.2m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急目黒線「西小山」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 駅徒歩5分、整形地、建築条件無、計画道路にかかる |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 向原 |
| 中学校区 | 第九 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都目黒区原町１丁目（原町一丁目） |
| 交通 | 東急目黒線西小山駅 徒歩5分（西小山駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 23,000万円(税無) |
| 坪単価 | 312.5万円 |
| 土地面積 | 243.29m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／300％ |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
西小山駅の不動産を23000万円台で絞る 西小山駅の不動産を22000万円以上～24000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 西小山駅の不動産を22900万円以上～23100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 西小山駅の不動産を22800万円以上～23200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 西小山駅の不動産を22500万円以上～23100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所 ワシントンD.Cでビル取得 三菱地所は３月23日に米子会社を介してワシントンD.Cでオフィスビルを取得した。
2011/03/25
本日のお役立ち不動産用語
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物件地域のつぶやき
KUMIZO666 西小山駅前広場で夜風にあたりみんなでお疲れ一杯なう。
夜風が気持ち良い日に必ず思い出す事がある。あれから7年ですって‼（笑）
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snmrlove 西小山駅 (MG04) にいます。 (品川区, 東京都)
masanori1007 西小山駅スタンプGet! #ekiSh_s4cephp
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hirorin_727 I'm at 西小山駅 (Nishi-koyama Sta.)
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huu___ 西小山駅 (MG04) にいます。 (品川区, 東京都)
king_of_niceguy @urtrai1 目黒線の西小山駅の将軍もヤバイよ！
優先入場ないから、こっちの方がいいかもね！
_24580 RT @6850013: わー。 RT @yae_nachi: ⌘ 元オリーブビレッジがどうやら新規開店ぽい工事してるなう… (@ 西小山駅 (MG04)) [pic]:
yumatsui 西小山駅 (MG04) にいます。 (品川区, 東京都)
6850013 わー。 RT @yae_nachi: ⌘ 元オリーブビレッジがどうやら新規開店ぽい工事してるなう… (@ 西小山駅 (MG04)) [pic]:
yae_nachi ⌘ 元オリーブビレッジがどうやら新規開店ぽい工事してるなう… (@ 西小山駅 (MG04)) [pic]:
今日の一口便利メモ
基準株式数
譲渡制限を付された株式の譲渡を希望する者の譲渡希望が承認されない場合、譲渡希望者は、会社または会社の指定する者に買取を請求することができる。 会社が買い取る場合の譲渡価格は1株当たり純資産額となる。 基準純株式数とは、この1株当たり純資産額算定上の分母となる株式数のことであり、以下の算式で求められる。 発行済株式総数（自己株式を除く） ＋（種類株式を発行している場合）発行している各種類の株式（自己株式を除く）の数に当該種類の株式に係る株式係数を乗じて得た数 株式計数は、通常は「1」であるが、定款で、当該種類の株式一株を一とは異なる数の株式として取り扱うために一以外の数を定めた場合にあっては、当該数となる。
