物件情報＜東京都目黒区八雲４丁目 22,800万円(税無) 269.32m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都目黒区八雲４丁目 | 東急東横線都立大学駅 徒歩10分 （都立大学駅の物件一覧はこちら） |
22,800万円(税無) | - |
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| 国土法届出 | 不要 |
|---|---|
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 11.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急東横線「都立大学」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 南側11m公道面、建築条件無、整形地、土地81坪 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 東根 |
| 中学校区 | 第十 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都目黒区八雲４丁目（八雲四丁目） |
| 交通 | 東急東横線都立大学駅 徒歩10分（都立大学駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 22,800万円(税無) |
| 坪単価 | 279.9万円 |
| 土地面積 | 269.32m2(実測) |
| 土地現況 | 古家付 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
都立大学駅の不動産を22000万円台で絞る 都立大学駅の不動産を21000万円以上～23000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 都立大学駅の不動産を22700万円以上～22900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 都立大学駅の不動産を22600万円以上～23000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 都立大学駅の不動産を22500万円以上～23100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
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2010/11/04
本日のお役立ち不動産用語
| 区分所有建物 | くぶんしょゆうたてもの |
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一棟の[建物]に、構造上区分された数個の部分で独立している住居、店舗事務所または倉庫、その他建物としての用途に供することができるものがあるときは、「[建物の区分所有等に関する法律]」により、[所有権]の目的（[区分所有権]）とすることができるとされている(建物の区分所有等に関する法律1条)。 それぞれが独立した構造の一戸建とは異なり、これを区分所有建物という。分譲マンションなどがこれにあたる。 区分所有建物として[登記]するには次の要件が必要である。 #各部屋が構造上の独立性を有していること。 各部屋が仕切り壁・床・天井等によって、他の部屋と構造上はっきり区別されていなければならない。 #各部屋が利用上の独立性を備えていること。 各部屋が、それだけで住居・店舗・事務所又は倉庫などの用途に使用できるものでなければならない。 |
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物件地域のつぶやき
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】東横線都立大学駅(目黒区平町１丁目) 33200万円【利回り:7.7％】 #マンション #目黒区 #都立大学 #東横線 -
miyacarry 殆ど本決まり(｀_´)ゞ都立大学駅！！！らぶぃとo(^▽^)oひとりじゃないから全然さみしくなーいo(^▽^)oいぇーい！自由が丘のが近い件ww
Kogantes 都立大学駅なう！速い速い！！
kurusan4 @nashiko2
練習試合でした！帰宅なう！遠いー(T_T)都立大学駅見たよ(^ ^)
ishiilab RT @nijinoehonya: 都立大学駅界隈は、知れば知るほど味わいが出てくる街。
nijinoehonya 都立大学駅界隈は、知れば知るほど味わいが出てくる街。
ishiilab 半日、都立大学駅界隈にいた。今から世田谷に戻ります。
ayanona 妹の知り合いツテで、都立大学駅近くのClave訪問♪ポーランドのりんごポット！衝動買い！
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hitsujinonoche 都立大学駅のだれでもトイレは完全に男女別だね。場所が離れすぎてるし、ドア前がこんな感じ #Xトイレ
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k3xoxo 都立大学駅なう。なんか田舎。
realflowerman 都立大学駅から駒沢公園まで結構遠かった！
今日の一口便利メモ
配当種類株式
配当種類株式とは、種類株を分類する際の区分の一つで、配当について他の株式に比較し、優先あるいは劣後する旨を定めた種類株。 通常は、優先株、あるいは劣後株と呼ばれることが多い。
