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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
大京 マンション販売にタッチパネル式電子看板を採用 大京は、マンションの販売現場にタッチパネル式のデジタルサイネージ（電子看板）の導入を始めた。 ow.ly/96iL8
2012/02/16
本日のお役立ち不動産用語
| 宅地建物取引主任者 | たくちたてものとりひきしゅにんしゃ |
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[宅地建物取引主任者資格試験]に合格し、知事の登録を受け、[宅地建物取引主任者証]の交付を受けた者をいう。 [宅地建物取引業者]は、[事務所]ごとに従事者5名に対して1名以上の割合で、[専任の取引主任者]を置かなければならない（[宅地建物取引業法]15条1項）。 宅地建物取引において特に重要な次の3つの業務は、宅地建物取引主任者だけが行なうことができるとされている。 #[重要事項説明]。 #[重要事項説明書]への記名押印。 #[契約]後に交付する書面(一般的には契約書)への記名押印。 |
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物件地域のつぶやき
sw_sorami 一之江駅 (Ichinoe Sta.) (S18) にいます。 (江戸川区, 東京都)
guttim21 @niidaapan 環七沿いを北にずっといったんじゃけど、近くに鹿本中学校とかがあるとこ！一之江駅よりはるか北だった...
mogy_k 一之江駅の近くの公園でバザー的なやつやってますー。出店もあるから来てね
shim_ryo @hide3z おはようございます&亀レス恐縮ですm(_ _)m。 あくまでウチから車を利用した場合、という状況なのですが、一之江駅のモスがある側のロータリー迄に信号機が2箇所だけなので、心理的に近さを感じてるのかもしれないです。
komirepo #都営新宿線 [本八幡（都営線）方面] 一之江駅： 乗れない、遅れ(10-30分) #こみれぽ 電車混雑リポート
Kojimamo RT @yukai3chome: ↓錦糸町〜一之江で首都高速経由という贅沢な設定。しかも一之江駅は立体交差でパス。面白そう。
tomeibus RT @yukai3chome: ↓錦糸町〜一之江で首都高速経由という贅沢な設定。しかも一之江駅は立体交差でパス。面白そう。
komirepo #都営新宿線 [本八幡（都営線）方面] 一之江駅： 乗れない、遅れ(10-30分) #こみれぽ 電車混雑リポート
yukai3chome ↓錦糸町〜一之江で首都高速経由という贅沢な設定。しかも一之江駅は立体交差でパス。面白そう。
V58_ RT @schranz_lily: 一之江駅の裏に、
新鮮野菜直売営業所こまつなくん、ってのを発見
schranz_lily 一之江駅の裏に、
新鮮野菜直売営業所こまつなくん、ってのを発見
miu_suke 一之江駅 バスターミナル にいます。 (江戸川区, 東京都)
sw_sorami 一之江駅 (Ichinoe Sta.) (S18) にいます。 (江戸川区, 東京都)
Ray21x @Oriana_nisshy 今日3時半に、一之江駅前集合でいい？
あと一之江駅から現地までって徒歩で行ける距離？
sw_sorami 一之江駅 (Ichinoe Sta.) (S18) にいます。 (江戸川区, 東京都)
今日の一口便利メモ
金融商品取引法
金融商品取引法とは、平成１８年６月の通常国会にて旧来の「証券取引法」を土台に他法律との整理統合を行い、金融商品全般の取引に関する総合的なルールを定めた法律。 証券取引法に加え、金融先物取引法、外国証券業者に関する法律、有価証券に係る投資顧問業の規制等に関する法律、抵当証券業の規制等に関する法律が統合されて構成されている。 投資ファンドの出現など金融商品の多様化に対応し利用者保護を図るとともに、内部統制の整備・充実を要請するなど市場の公正性・透明性を確保し、金融・資本市場の発展に寄与することが改正趣旨とされている。
