| 価格帯 |
葛西駅の不動産を3000万円台で絞る 葛西駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 葛西駅の不動産を3800万円以上～4000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 葛西駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 葛西駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
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| 駅からの距離 |
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| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
ほんの一部の物件しか掲載されない「ヤフー不動産 」や「住宅情報誌」。
今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ
このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？
* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい
このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。
本日の不動産業界ニュース
三井不動産リアルティ 豊橋市に「三井のリハウス」出店 三井不動産リアルティは5月12日に「三井のリハウス豊橋店」をオープンする。 ow.ly/aJNH4
2012/05/07
本日のお役立ち不動産用語
| 質権 | しちけん |
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[債権者]が[債権]の担保として[債務者]または第三者([物上保証人])から受け取った物を[占有]し、[債務]が[弁済]されない場合に、その物について優先弁済を受ける[担保物権]([民法]342条以下)。 [抵当権]がその目的物の使用・収益を認めるのに対し、質権は目的物の占有を奪い、その使用・収益を禁じている。 質権は質権が設定される対象により、動産質、[不動産質]、[権利質]に分類される。 動産質は現在でも「質屋」において広く行われているが、不動産質はほとんど利用されていない。 権利質は、預金、保険金を中心に金融取引において重要な役割を担っている。 例えば、金融機関が住宅ローンを実行する場合には、担保物件が火災等で滅失し債権を担保することができなくなることを防ぐため、担保物件に長期の火災保険を加入させ、その保険金請求権に質権を設定するということが広く行われている。 |
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物件地域のつぶやき
750sayuri RT @suzukijiko: 22日からスカイツリーの開業にあわせ、ディズニーリゾートとスカイツリーを結ぶスカイツリーシャトルができるということです。このバス、葛西駅を経由するので、スカイツリーに一本で行けますね！錦糸町にも停まるので便利ですね。
kasaitter RT @suzukijiko: 22日からスカイツリーの開業にあわせ、ディズニーリゾートとスカイツリーを結ぶスカイツリーシャトルができるということです。このバス、葛西駅を経由するので、スカイツリーに一本で行けますね！錦糸町にも停まるので便利ですね。
kinshicho_twit RT @suzukijiko: 22日からスカイツリーの開業にあわせ、ディズニーリゾートとスカイツリーを結ぶスカイツリーシャトルができるということです。このバス、葛西駅を経由するので、スカイツリーに一本で行けますね！錦糸町にも停まるので便利ですね。
3157YN RT @suzukijiko: 22日からスカイツリーの開業にあわせ、ディズニーリゾートとスカイツリーを結ぶスカイツリーシャトルができるということです。このバス、葛西駅を経由するので、スカイツリーに一本で行けますね！錦糸町にも停まるので便利ですね。
Halmitsu RT @suzukijiko: 22日からスカイツリーの開業にあわせ、ディズニーリゾートとスカイツリーを結ぶスカイツリーシャトルができるということです。このバス、葛西駅を経由するので、スカイツリーに一本で行けますね！錦糸町にも停まるので便利ですね。
kamekichi_nyan RT @suzukijiko: 22日からスカイツリーの開業にあわせ、ディズニーリゾートとスカイツリーを結ぶスカイツリーシャトルができるということです。このバス、葛西駅を経由するので、スカイツリーに一本で行けますね！錦糸町にも停まるので便利ですね。
sukoburu2000 RT @suzukijiko: 22日からスカイツリーの開業にあわせ、ディズニーリゾートとスカイツリーを結ぶスカイツリーシャトルができるということです。このバス、葛西駅を経由するので、スカイツリーに一本で行けますね！錦糸町にも停まるので便利ですね。
Shunsukewing RT @suzukijiko: 22日からスカイツリーの開業にあわせ、ディズニーリゾートとスカイツリーを結ぶスカイツリーシャトルができるということです。このバス、葛西駅を経由するので、スカイツリーに一本で行けますね！錦糸町にも停まるので便利ですね。
ASOBOKAI RT @suzukijiko: 22日からスカイツリーの開業にあわせ、ディズニーリゾートとスカイツリーを結ぶスカイツリーシャトルができるということです。このバス、葛西駅を経由するので、スカイツリーに一本で行けますね！錦糸町にも停まるので便利ですね。
haruryo1103 RT @aelde_kasai: #GTedo2012 “@suzukijiko: 22日からスカイツリーの開業にあわせ、ディズニーリゾートとスカイツリーを結ぶスカイツリーシャトルができるということです。このバス、葛西駅を経由するので、スカイツリーに一本で行けますね！錦糸町にも停まるので便利ですね。”
tanacchou @yOu_kacm おお！葛西駅の近くで中華料理食ってました！
ogamadness 葛西駅 (Kasai Sta.) (T17) にいます。 (江戸川区, 東京都)
yukemuri507 @koshiharu 錦糸町楽天地＝7号＝葛西駅回りよ。スカイツリーのりば離れてるから注意
sawankasai RT @aelde_kasai: #GTedo2012 “@suzukijiko: 22日からスカイツリーの開業にあわせ、ディズニーリゾートとスカイツリーを結ぶスカイツリーシャトルができるということです。このバス、葛西駅を経由するので、スカイツリーに一本で行けますね！錦糸町にも停まるので便利ですね。”
corvette1982 今日行った東京ゲートウエイブリッジ。埋立地で橋の前後は３車線、橋はまっすぐ。日曜で他県車がほとんど。葛西から橋を渡ってＵターンして白バイが５台。手前と渡った後で捕まえていました。環７葛西駅南側に何時もいる白バイも何時もカモッテいます。過剰警備は無くなって欲しい、切に願います。
今日の一口便利メモ
ブロードバンド制度
ブロードバンド制度とは、アメリカで普及した新たな等級・給与制度のしくみ。職務等級制度では、等級自体が多くなりすぎて賃金への反映・異動等の運用面の煩雑さが課題となった。これを解消するため、複数の職務等級を１つのバンドとしてくくり、4～8程の等級にしたもの。 職務等級制度では職務内容記述書を全員分作成する必要があった。しかし、この作業は非常に手間と工数がかかるだけでなく、一旦作成した職務内容記述書は組織改編による職務見直しや市場の変化がおこると陳腐化するという欠点があった。しかし、ブロードバンディングでは同等職責とみなせる場合、職務内容記述書の作成を省略することができる。同じバンドの中での異動であれば、等級の見直しを行う必要もなく、運用面での柔軟性を確保することができる。 執筆/コンサルタント 園部 純（そのべ じゅん）
