物件情報＜東京都板橋区常盤台４丁目 3,580万円(税込) 41.36m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都板橋区常盤台４丁目 | 東武東上線上板橋駅 徒歩8分 （上板橋駅の物件一覧はこちら） |
3,580万円(税込) | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
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| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／300％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北東 6.6m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 最寄駅の東上線「上板橋」駅まで歩8分。平和公園まで歩2分(160m)。各棟グルニエ付の分譲新邸です。 |
| 備考 | C号棟、車庫14.18m2含、浴室暖房乾燥機、食洗機、グルニエ |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 中台 |
| 中学校区 | 上板橋第三 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都板橋区常盤台４丁目（常盤台四丁目） |
| 交通 | 東武東上線上板橋駅 徒歩8分（上板橋駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,580万円(税込) |
| 間取り | 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
41.36m2(実測) 86.11m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI3T建02129号 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
上板橋駅から徒歩3分以内の物件 上板橋駅から徒歩10分以内の物件 上板橋駅から徒歩15分以内の物件 上板橋駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
三井不動産販売、「三井不動産リアルティ」に社名変更 三井不動産販売は４月１日、１００％出資のリハウス会社５社を吸収合併し、商号を「三井不動産リアルティ」に変更する。 ow.ly/9pqjM
2012/03/02
本日のお役立ち不動産用語
| アルコーブ | あるこーぶ |
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[不動産]の広告等で、[マンション]において各住戸の玄関前の廊下のくぼみ状になった部分をいう。本来は壁面の一部に造られたくぼみ又は壁面全体を後退させて造られた書斎等に使用される空間をいう。 |
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物件地域のつぶやき
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今日の一口便利メモ
総資本回転率
計算式： 総資本回転率 ＝ 売上高 ÷ 総資産 総資本回転率とは、効率性分析の一指標で、資産額の何倍の売上高があるのかを示す指標。 回転率が大きいほど、少ない資産で大きい売上高を獲得できていることとなり、資産が効率的に活用されているかどうかの指標となる。
