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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
三井不レジ・ＨＳＢＣ アジア太平洋地域に住む外国人向けローンで業務提携 三井不動産レジデンシャルとＨＳＢＣ（香港上海銀行）は１月25日、日本国内に居住していない外国人向けの不動産購入ローン提供で業務提携したと発表した。
2011/01/25
本日のお役立ち不動産用語
| 浴室乾燥機 | よくしつかんそうき |
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浴室用の換気扇に、乾燥や暖房などの機能を加えたもので、電気を利用するものとガスを利用するものがある。40?55度の温風を吹き出して、浴室内やそこに干した衣類の乾燥、予備暖房などを行う仕組みである。 電気式はヒーターで暖めた温風で乾燥させ、ガスの場合は給湯や冷暖房システムの中の1機能を用いる。 雨天の場合でも洗濯物を乾燥させることができるとともに、浴室回りの暖房やカビの発生防止にも役立つ。 |
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物件地域のつぶやき
musorochi_bot 今川義元「冷たいの 和の心で分け隔てなく救おうの」
momizimomimann 何だかんだで今川の武将って書きにくいの多いな・・・
potatomoti 家に今川焼き冷凍であった気がした
kei_2501 今川焼き
BB_clachan 「UAD-レモラ」が戦線投入されたわよ！これは今川焼きを飛ばして、そこからセントリーガンみたいに弾を飛ばす特殊武器ね。あんこが切れたら使えなくなるなら、補給が早いδ胴とかどうかしら。
DTM0313 RT @sasaeruiryou: 桶狭間で２万５千の今川軍に勝ったわけだが、清洲城を飛び出した織田信長に最初からついていけたのはわずか７−８人だったらしい。
という話を５年前の夕張希望の杜に重ねて、思いにふける金環日食の夜
koshinuni こしぬにの未来の彼女の名前は『佐々木、鈴木、金田、今川、マーフィー、』です。 よし、全員出てこい …マーフィー？
HMA04 ここらへんはやっぱり今川監督の師匠だなという
horipro2 河口こうへい： 出演 テレビ： ものまねグランプリ （日本テレビ）- 大橋光 、 海雄作 今川雅之 らとの「B'z軍団」で出演。
keske118 @DaruDaru12 足ケガしてっからバイト休みたいんよね、、、 あと、今川くん無理なら行くこと確定(・・;)
JapaneseHis_bot 【織田信長】1543～82年。尾張国の守護代から戦国大名に成長した織田家の武将。桶狭間の戦いで有力大名今川義元に勝利、長篠の戦いで武田勝頼を滅ぼすなどして天下統一を進めたが、本能寺の変で家臣の明智光秀に討たれた。
michasochaso 戦国乙女は今川ヨシモトがいっちばん可愛いよな(*´Д｀)
taka7778 めざせ、東京スカイツリー！今川焼タワーに23612個目の今川焼を積みました。@taka7778さんによる見事な「今川肩車」積みはコチラ！ #imagawat
emmasan_801 寝ようと思ってベッドに入る→なんか冷たい→！？→そういえば冷凍の今川焼を自然解凍させてた→ソウルジェム曇る← ｲﾏｺｺ
今日の一口便利メモ
途中償還
途中償還とは、債券の満期前に一定金額を支払って債券を消滅させること。 償還は、満期償還と途中償還に分類され、途中償還はその方法により、定時償還と任意償還、買入償還と抽選償還に分類される。
