物件情報＜東京都杉並区上井草２丁目 4,080万円(税込) 67.42m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都杉並区上井草２丁目 | 西武新宿線上井草駅 徒歩3分 （上井草駅の物件一覧はこちら） |
4,080万円(税込) | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
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| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | 10503円/月／20年 |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南西 4.0m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「上井草」駅歩3分の好アクセスが日常になる。エコジョーズ・食洗機搭載、南西道路面に誕生する分譲新邸。 |
| 備考 | C号棟、協定部分含、車庫等16.77m2含、駅徒歩3分、LDK17畳、各室6畳以上 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 四宮 |
| 中学校区 | 井草 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都杉並区上井草２丁目（上井草二丁目） |
| 交通 | 西武新宿線上井草駅 徒歩3分（上井草駅の物件一覧はこちら） JR中央本線荻窪駅 バス12分 （荻窪駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,080万円(税込) |
| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
67.42m2(実測) 111.38m2 |
| 入居予定 | 2012-8 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23A-JK.eX00951-01号 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
上井草駅の不動産を4000万円台で絞る 上井草駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 上井草駅の不動産を3900万円以上～4100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 上井草駅の不動産を3800万円以上～4200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 上井草駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
上井草駅から徒歩3分以内の物件 上井草駅から徒歩10分以内の物件 上井草駅から徒歩15分以内の物件 上井草駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
フラット35 １～３月の申請件数、金利優遇縮小で大幅減 住宅金融支援機構が発表した２０１２年１月～３月のフラット35申請件数は買取型、保証型ともに前年を大幅に下回った。 ow.ly/aiA8x
2012/04/16
本日のお役立ち不動産用語
| 娯楽レクリエーション地区 | ごらくれくりえーしょんちく |
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[特別用途地区]のひとつ。娯楽施設、スポーツまたはレクリエーション施設などにかかわる利便の増進、またはこれらの施設などにかかわる環境の保護を図るため、娯楽・スポーツなどに障害となる業種の進出を規制する地区である。 |
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物件地域のつぶやき
tzawawa 上井草駅のホームの照明が全部青紫。どんな演出だ
Atsu_225 @Rmatudaira4 これ上井草駅ですか？
aki__3 上井草駅は焼肉の匂い…。食べたーい。
JBmiyamotomiran ここから上井草駅までローソンはありません。歩くぞ〜。
seibu_densya 上井草駅「もうちょっとホームの長さに余裕があってもいいよね」
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 売土地】杉並区上井草２丁目(西武新宿線 上井草駅 徒歩6分)<4280万円> #売土地 #西武新宿線 #上井草 #杉並区 #上井草２丁目 -
tomex_seibu 上井草駅 (Kami-Igusa Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都)
allgreen 構内売店シャッター @ 上井草駅 (Kami-Igusa Sta.)
allgreen 上井草駅にタッチ！
seibu_densya 上井草駅「曲を使用した発車ベルを使ってる西武の駅の中では、一番の出来だと自負しています。」
xodtweet 本日の仕事すーろー。歩いて上井草駅へ。
RLTK_bot 【住宅購入はrealestatetokyo.jp 新築戸建】杉並区今川２丁目(西武新宿線 上井草駅 徒歩10分)<4580万円> #新築戸建 #西武新宿線 #上井草 #杉並区 #今川２丁目 -
matunosin 今日塾にいた時間1分www
そのためにスーツを着ていきました。
そうして自分は上井草駅へと向かいます（笑）
genromaster 上井草駅周辺まちづくり協議会終了。GENROにもどって鉢植えなどに水やり。
今日の一口便利メモ
FS
FSとは、「財務諸表」の別称。 英称である”Financial Statement”を略してそう呼ばれる。 財務諸表とは、企業の財政状態や経営成績を株主等の利害関係者に対して報告するための資料。 基本的に、貸借対照表【Balance Sheet】、損益計算書【Profit and Loss Statement】、キャッシュフロー計算書【Cash Flow Statement】、利益処分計算書/損失処理計算書の4表で構成される。 ※関連用語については、「財務諸表」参照。
