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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
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2010/10/28
本日のお役立ち不動産用語
| 認定長期優良住宅 | にんていちょうきゆうりょうじゅうたく |
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[長期優良住宅の普及の促進に関する法律]により、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、[バリアフリー]性、省エネルギー性の性能を有し、かつ、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、所管行政庁に申請し認定を受けた住宅。 認定長期優良住宅は、[住宅ローン控除]が一般の住宅より拡充されていたり([認定長期優良住宅の新築等に係る住宅ローン控除の特例])、[認定長期優良住宅新築等特別税額控除]が創設されたりなどの優遇措置がとられている。 |
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物件地域のつぶやき
T81re 昔は、この辺りは海だったってことなんだな!? #lkegamiline #池上線 #90th #記念 #tokyu #東急 #鉄道 #railway #train #camera #写真 @ 御嶽山駅 (IK10)
LifeDesign_UP 東京ルーム ハンデを逆手に【売買】: 所在地：大田区田園調布本町価格：5380万円 面積：75.95平米最寄り駅：東急多摩川線「沼部」駅徒歩8分／東急池上線「御嶽山」駅徒歩6分閑静な住宅街のやや奥まった路地の突き当たり。間口...
a_kamba N700系 @ 御嶽山駅 (IK10)
masanori1007 御嶽山駅スタンプGet! #ekiSh_syrmnq8
nodashizu 御嶽山駅に居合わせた山ガールの電話での会話。
「みたけやま駅着いたよー…
え、登山口？ないよ？街中だよ…
待ち合わせ"みたけやま"じゃないの？…
なんかイオンとかあるほう…。
東急池上線だけど…。
だって、御岳山って書いてあるよ？」
→続く
malucafe 東急池上線【御嶽山駅】から徒歩２分。御嶽神社裏MaluCafe／マルカフェは、大人のための週末カフェ。今週のスペシャリティ珈琲は華やいだ香りが人気の「マンデリン」。熟成パルミジャーノの効いたケークサレもご用意御座います‥☆
leftygogo RT @malucafe: 東急池上線【御嶽山駅】から徒歩２分。御嶽神社裏MaluCafe／マルカフェは、大人のための週末カフェ。今週のスペシャリティ珈琲は華やいだ香りが人気の「マンデリン」。やさしい風味のてづくりおやつとご一緒にどうぞ／20日（日）は終日貸切営業です
malucafe 東急池上線【御嶽山駅】から徒歩２分。御嶽神社裏MaluCafe／マルカフェは、大人のための週末カフェ。今週のスペシャリティ珈琲は華やいだ香りが人気の「マンデリン」。やさしい風味のてづくりおやつとご一緒にどうぞ／20日（日）は終日貸切営業です
komirepo #東急池上線 [蒲田方面] 御嶽山駅： 普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
ASUWA527 I ' m at (@ 御嶽山駅 (IK10))
JR_Yamanoteline 東急池上線「御嶽山」駅で紹介可能な宅地。東京都大田区東嶺町の売 ...: 交通, 東急池上線御嶽山駅 徒歩5分（御嶽山駅の物件一覧はこちら） 東急池上線 久が原駅 徒歩8分（久が原駅の物件一覧はこちら）.... #池上線 #山手線
ekivoice 駅ボイス 東急池上線は、東急池上線御嶽山駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
eki_kaigoshi 介護福祉士さんが不足しています。御嶽山駅周辺の介護福祉士さんの求人募集情報（常勤・非常勤・年収アップの転職） → #御嶽山 #介護福祉士 #kaigo
ASUWA527 I ' m at (@ 御嶽山駅 (IK10))
richroadweb ★20平米以上★平成12年築！オートロック、エアコン、バストイレ: 【新規物件情報】種別:投資マンション_住所:東京都大田区_駅:東急池上線__御嶽山駅__価格:1200万円_利回り:6.64%
今日の一口便利メモ
ベアボンド
ベアボンドとは、リンク債（株価連動債）のうち、株価が下落すればリターンが大きくなる設計のもの。 あるいは、金利インデックス債のうち、金利が上昇（債券価格が下落）するほど償還額が増える設計のもの。 対義語は、ブルボンド。
