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住宅購入ひとくちガイド

ご夫婦共通の趣味の空間をマイホームで実現されたお客様

第2回では、ご夫婦で共通の趣味をお持ちのお客様をご紹介します。今回ご紹介する2組のお客様は、一戸建てならではのメリットを生かして、憧れのマイホームで趣味の空間を実現されました。

ご夫婦のバイクが安全に止められる、大きなガレージのある家、休日にはご夫婦でサーフィン!多摩川に近い閑静な住宅街

本日の不動産業界ニュース

中古瑕疵保険、全宅連会員向けに保険料割り引き 全宅連とJIO 全国宅地建物取引業協会連合会(伊藤博会長)は、日本住宅保証検査機構(JIO、東京都江東区)と提携し、JIOが取り扱う中古住宅瑕疵保険の会員割引制度をスタートする。

2011/01/31

本日のお役立ち不動産用語

空中権 くうちゅうけん
(1)空間の上下の範囲(層)を定めて、工作物所有の目的に供する[地上権]をいい「[区分地上権]」として法制化されている。

(2)または、[容積率]に余裕がある[土地]の未利用容積率を他の土地へと移転する権利のことをいう。

(1)「区分地上権」は例えば、地上空間に電線を架設したりするような場合に利用される。普通の地上権とは、土地利用の範囲を異にするだけで法的性質は同一である。

(2)未利用容積率を移転する権利は、米国ではTDR(Transferable Development Right:移転可能な開発権)として法制化されていたが、従来わが国ではこれに対応する制度がなかった。しかし近年、わが国でも未利用容積率を他の土地へ移転するための2つの制度が相次いで導入された。「[連坦建築物設計制度]([建築基準法]86条2項)」と「[特例容積率適用地区](建築基準法57条の2)」である。 連坦建築物設計制度は1999年に施行された制度であり、既存の[建築物]の未利用容積率を隣接地へと移転できる(未利用容積率が隣接地の容積率に上乗せされる)というものである。特例容積率適用地区は2001年に施行された制度であり、街区(道路で四方を囲まれた建築物の[敷地]の集まり)を超えて、既存の建築物の未利用容積率を、開発予定敷地へと移転できるというものである。

物件地域のつぶやき

Nankai6200kei @YouTube 動画をアップロードしました 【フルHD】東京メトロ日比谷線03系 多摩川駅停車~発車

phantasom I'm at 京王多摩川駅 (Keiō-tamagawa Sta.) (調布市, 東京都)

Kogantes 多摩川駅なう

enkiduXIII @maasa446 まぁ、多摩川駅には週五で行ってるけどね(笑)。

KITIOO3 ただいまー! (@ 東急 東横線 多摩川駅)

seikorinn @aaaichaaa 最寄りが二子玉川になった。これからも多摩川駅を使いこなしてくれ(´д`)フッ

FifanyTo I'm at 東急 東横線 多摩川駅 (大田区, 東京都)

konakona15 和泉多摩川駅スタンプ Get! #ekiSh_s7rl4c5

tuyosi1227 多摩川駅 (Tamagawa Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)

Mr_MatteoRicci 京王多摩川駅なーう。集合時間より早く来すぎたな。

yuriochi @NAILdeAkiko そうなんですよ。多摩川駅の側の公園です。緑が多くてゆったりのんびりできます。お弁当をもっていくのもいいですね〜 裏手がかの有名な田園調布の住宅街です(笑)

daddy_ys 京王多摩川駅 (Keiō-tamagawa Sta.) にいます。 (調布市, 東京都)

Locohama Photo: Taken with Instagram at 多摩川駅 (Tamagawa Sta.)

hirorin_727 多摩川駅 (Tamagawa Sta.) にいます。 (大田区, 東京都) w/ 2 others

hirorin_727 I'm at 多摩川駅(Tamagawa Sta.)

今日の一口便利メモ

組織風土調査

組織風土調査とは、経営者・管理者・社員を対象としたアンケート調査。職場の雰囲気や働きやすさ、社員のモチベーション、会社の方針、上司との人間関係に対してどう感じているのかを調査するもの。 定量化が難しい人事・組織領域において、定量的データが得られることが大きな利点である。生産性向上を目的とし、定点観測をすることもできる。 執筆/コンサルタント 園部 純(そのべ じゅん)

 
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