物件情報＜東京都世田谷区鎌田２丁目 4,680万円(税無) 112.11m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区鎌田２丁目 | 東急田園都市線二子玉川駅 徒歩28分 （二子玉川駅の物件一覧はこちら） |
4,680万円(税無) | - |
|
|
| 国土法届出 | 不要 |
|---|---|
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北西 7.2m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 東急田園都市線「二子玉川」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 外壁後退1.5m(道路側2m)、7.2m公道面、南西・東南側区有通路有、建築条件無 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 砧南 |
| 中学校区 | 砧南 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区鎌田２丁目（鎌田二丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線二子玉川駅 徒歩28分（二子玉川駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,680万円(税無) |
| 坪単価 | 138.1万円 |
| 土地面積 | 112.11m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
二子玉川駅の不動産を4000万円台で絞る 二子玉川駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 二子玉川駅の不動産を4500万円以上～4700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 二子玉川駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 二子玉川駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
二子玉川駅から徒歩3分以内の物件 二子玉川駅から徒歩10分以内の物件 二子玉川駅から徒歩15分以内の物件 二子玉川駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
住宅ローンの主な借入先とその特徴住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先 金利タイプ 借りる条件や特徴
民間融資 都市銀行
信託銀行
など 変動型
固定期間選択型 が主流 都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型 民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資 財形 5年固定型 勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。
財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。
金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。
本日の不動産業界ニュース
宅建試験の合格ラインは３６問、合格率１５．２％に低下 不動産適正取引推進機構は、今年度の宅建試験の合格者を発表した。
2010/12/01
本日のお役立ち不動産用語
| 第二種中高層住居専用地域 | だいにしゅちゅうこうそうじゅうきょせんようちいき |
|
[都市計画法]に基づく[用途地域]のひとつ。主として中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域である(都市計画法9条4号)。 [建築]できる[建物]は、住宅や住宅を兼ねた事務所や店舗、共同住宅や寄宿舎、小・中・高校・大学、神社・寺院・教会、老人ホーム・保育所・福祉施設、公衆浴場、診療所・病院、巡査派出所などである。 建築できないものは、マージャン屋、パチンコ屋、カラオケボックス、勝馬投票券発売所、ボーリング場、ホテルや旅館、工場（[政令]で定めるものを除く）などや、1,500?を超える店舗や事務所などである。 |
|
物件地域のつぶやき
jellyshell 二子玉川駅で見た夕焼け。綺麗だったわ。
tohyan RT @TAIRANJU: 急行に乗ってしまった (@ 二子玉川駅 (Futako-tamagawa Sta.) w/ 3 others)
masa_xxx ただーーまー (@ 二子玉川駅 (Futako-tamagawa Sta.) w/ 2 others)
_wakanyan_ 二子玉川駅に、ハッピでフンドシのおじさんが。。。。
komirepo #東急田園都市線 [中央林間方面] 二子玉川駅： 普通に立てる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
tanayuki_happy 仕事終了！そろそろ帰りま～す！ @ 二子玉川駅にタッチ！
TAIRANJU 急行に乗ってしまった (@ 二子玉川駅 (Futako-tamagawa Sta.) w/ 3 others)
kozinho10 帰ります！ (@ 二子玉川駅 (Futako-tamagawa Sta.) w/ 3 others)
publist 二子玉川駅 (Futako-tamagawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 6 others
suginamikestate ステイツ二子玉川園:
ステイツ二子玉川園 物件種別/中古マンション 価格/4,680万円
[新着] 所在地/世田谷区玉川２丁目 駅名/東急田園都市線二子玉川駅徒歩5分 間取り/2LDK専...
NatureRemede @sakagamiaika 二子玉川駅１分のアロマ＆リフレ『ナチュールルメード』です。マタニティ・妊活リフレが人気です。5/31まで半額キャンペーン中ですので、ぜひご利用ください。
u_nocturne 背後でアーク発生するとか本気でやめて (@ 東急 田園都市線 二子玉川駅 w/ 3 others)
_mie_mie 二子玉川駅 (Futako-tamagawa Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 8 others
今日の一口便利メモ
遊休資産
遊休資産とは、事業使用目的で取得したものの、何らかの理由によりその使用・稼働を休止している資産のこと。 稼働休止資産とも呼ぶ。 法人税法上、償却資産の要件の一つとして「事業の用に供することができる資産」であることが求められているため、遊休資産が事業目的に活用できない状態にある場合、減価償却対象外となる。 逆に遊休資産のうち、必要な維持補修の実施により、事業目的に活用することができる状態にある資産については減価償却対象となる。
