物件情報＜東京都世田谷区若林１丁目 7,180万円(税込) 84.66m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区若林１丁目 | 東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩14分 （三軒茶屋駅の物件一覧はこちら） |
7,180万円(税込) | 4LDK |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 70％／160％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 53.75m² |
| 接道状況 | 南 3.4m(私道) 東 3.4m(私道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩圏。東南角地の陽当りを享受する、LDK19畳の4LDK新邸。 |
| 備考 | 東南角地、LDK19畳、2線2駅利用可能 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 若林 |
| 中学校区 | 世田谷 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区若林１丁目（若林一丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩14分（三軒茶屋駅の物件一覧はこちら） 東急世田谷線若林駅 徒歩2分（若林駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 7,180万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
84.66m2(実測) 106.57m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第11UDI2T建01158号 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
三軒茶屋駅の不動産を7000万円台で絞る 三軒茶屋駅の不動産を6000万円以上～8000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を7000万円以上～7200万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を6800万円以上～7200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 三軒茶屋駅の不動産を6600万円以上～7200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
三軒茶屋駅から徒歩3分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩10分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩15分以内の物件 三軒茶屋駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
『65歳にそなえて「住まい資産」を活かす本』林 弘明、加藤正昭共著 65歳～75歳を「お金」「健康」「時間」の３拍子がそろった人生のゴールデンタイムに！ その時、どこに住み、何を楽しむのか。「居住価値」を見直し、住まいを資産として活用する ow.ly/aZtLX
2012/05/18
本日のお役立ち不動産用語
| 譲渡担保の禁止 | じょうとたんぽのきんし |
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[宅地建物取引業者]は、みずから売主として[宅地]又は[建物]の[割賦販売]を行なつた場合において、当該割賦販売に係る宅地又は建物を[買主]に引き渡し、かつ、代金の額の10分の3をこえる額の金銭の支払を受けた後は、担保の目的で当該宅地又は建物を譲り受けてはならない([宅地建物取引業法]43条2項)。 この方法([譲渡担保])による担保を禁止しているのは、宅建業者がいったん[所有権]を買主に移転してから、再度、残代金の担保手段として当該[不動産]の所有権を譲り受けることは、買主にとって宅建業者の倒産や二重売買の危険があるからである。 |
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物件地域のつぶやき
tk1bot そして、緑道を通って三軒茶屋駅まで歩きました。
WhiteJoker91 三軒茶屋駅のキャロットタワーで待ち合わせしよう
maimai_chan 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 にいます。 (世田谷区, 東京都)
akiyan_1 今日も楽しい一日でした！ (at 東急 田園都市線 三軒茶屋駅) —
_Attlee 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 にいます。 (世田谷区, 東京都)
aim_moppy 先ほどツイキャスでレポートしました三軒茶屋駅歩13分の新築一戸建てですが、外溝も完成したので写真を撮り直しました！ 録画はこちら
sanchainfo RT @riese182: @nama_1812 ちょっと距離あるかな。三軒茶屋駅からチャリで20分くらいだから！！東京駅の近くなら、丸ビルの一番上にあるラーメン屋さんのつけ麺がうまいよ！！
cordin_ 東急 田園都市線 三軒茶屋駅 にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 3 others
black_ando 待ち合わせ3件目 (@ 東急 田園都市線 三軒茶屋駅)
12maripo14 おしゃれー！♪ (@ 三軒茶屋駅 (Sangenjaya Sta.))
riese182 @nama_1812 ちょっと距離あるかな。三軒茶屋駅からチャリで20分くらいだから！！東京駅の近くなら、丸ビルの一番上にあるラーメン屋さんのつけ麺がうまいよ！！
dim_kbys あ、電池切れててツイート出来なかったけど早朝三軒茶屋駅でチビノリダー伊藤くんが撮影してたね。2日連続芸能人見かけるとかなかなか無いわw
cordin_ 東急 世田谷線 三軒茶屋駅 (SG01) にいます。 (世田谷区, 東京都)
loud_quiet_loud たのしげなWS！本日のテーマは、BEASTIE BOYSアダム追悼 (@ 三軒茶屋駅 (Sangenjaya Sta.))
irm8 三軒茶屋駅スタンプGet! #ekiSh_sdfeiqk
今日の一口便利メモ
LLM
LLMとは、法学修士のこと。ロースクール（大学院）を卒業することによって得られる資格。 但し、法学部を卒業していなければ通常ロースクール（大学院）に進学することはできず、その場合3年間のJD（Juris Doctor、日本の法学士に相当)という資格を得るためのコースを卒業する必要がある。
