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住宅購入ひとくちガイド
「第一種低層住居専用地域」が住宅地として一番人気の理由は？住宅地としての良好な環境を維持するためのに、最も厳しい制限が設けられた地域
検索結果
良好な住環境や景観を保護するため、土地の利用目的と建てられる建物の用途・建ぺい率・容積率等の規制を設けた区域のことを「用途地域」といいます。関東圏等の都心部では、ほぼ全ての地域に用途地域が定められています。その中でも「第一種低層住居専用地域」には、環境を保護するための建物の高さ制限、建てられる建物の用途、隣地境界線からの距離、日当たりを確保するための斜線制限など、住宅地の中で最も厳しい規制が設けられています。この地域に建てられるのは、幼稚園や小学校、店舗付き住宅などの他、特別に許可されたスーパー等の施設のみです。カラオケや工場等の建設は禁止されているため、住宅地としての良好な環境が保たれます。用途地域には、「第一種低層住居専用地域」の他にも、「第二種中層住居専用地域」や「準工業地域」等があります。
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「一種低層」が人気の理由は大きく４つ。
「一種低層住居専用地域」について、特徴をまとめてみました。
絶対高さ制限
低層住宅の良好な住居環境を保護するため、、建築物の高さは10m、(または12m)以下に制限されています。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
建築物が日影を生じさせる場合、一定の時間以内に制限することによって、周囲の敷地の日照を確保します。
絶対高さ制限
隣地または道路の日照を確保のため、北側の敷地境界線までの離隔距離が制限されています。
建築可能な建物の制限
景観と環境を保護するため、小学校や中学校の他は、共同住宅や住宅兼店舗等の建物以外は建築できません。
本日の不動産業界ニュース
Ｒバンク、赤羽でシェアハウス Ｒバンク（東京都渋谷区、藤田将友社長）はこのほど、同社企画14棟目の女性専用シェアハウス「Ｒｏｓｓｏ ｂｏｎａ赤羽」（東京都北区、６戸）の入居募集を始めた。
2011/05/27
本日のお役立ち不動産用語
| 開発行為 | かいはつこうい |
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主として[建築物]の[建築]または[特定工作物]の建設の用に供する目的で行う[土地の区画形質の変更]のことをいう([都市計画法]4条12項)。 建築物とは[建築基準法]上の建築物をいい、特定工作物とは、コンクリートプラント、アスファルトプラント、ゴルフコース、１ha以上の野球場、陸上競技場などである。 土地の区画形質の変更とは、道路の築造等による[土地]の区画の、[宅地造成]工事等による[切土](きりど)、[盛土](もりど)、整地等の物理的な状況での土地の形質の変更のこと。 |
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物件地域のつぶやき
spankingjiro @tmuakira 18:10に千歳烏山駅に来てくれれば一緒に行くよ(^^)
行こう✨
KitijoujiWatch 吉祥寺： 地理 範囲：また、京王線の 千歳烏山駅 仙川駅 つつじヶ丘駅 などから徒歩でアクセス可能の三鷹市内の物件の場合でも、「吉祥寺からバスで〜分」と紹介される場合がある。
vise9 藤和シティホームズ千歳烏山駅前
srinfojp 【京王線千歳烏山駅より徒歩11分】やすい社会保険労務士事務所
koreanlucky RT @ochiaitakayuki: 本日昼間は千歳烏山駅周辺で街頭演説。ボランティアスタッフ達がびっくりするほど、多くの方が｢チラシください｣と取りにきてくださり、また若い方中心に、今の政治に対するご意見をくださり、誠にありがとうございました！古い政治家達に対し、しっかり戦ってまいります！
milk_6 RT @ochiaitakayuki: 本日昼間は千歳烏山駅周辺で街頭演説。ボランティアスタッフ達がびっくりするほど、多くの方が｢チラシください｣と取りにきてくださり、また若い方中心に、今の政治に対するご意見をくださり、誠にありがとうございました！古い政治家達に対し、しっかり戦ってまいります！
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】京王線千歳烏山駅徒歩2分(世田谷区南烏山５丁目) 11770万円 #ビル #世田谷区 #千歳烏山 #京王線 -
ochiaitakayuki 本日昼間は千歳烏山駅周辺で街頭演説。ボランティアスタッフ達がびっくりするほど、多くの方が｢チラシください｣と取りにきてくださり、また若い方中心に、今の政治に対するご意見をくださり、誠にありがとうございました！古い政治家達に対し、しっかり戦ってまいります！
yoshikazukurata 千歳烏山駅 (Chitose-karasuyama Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
fiddle_bunny 更新(o･ω･o)♪【小振りだけれども自分だけの防音室】 シンプルな間取りですので、楽器演奏の環境を重視する方にオススメ！ 京王線・千歳烏山駅を最寄りに、２４時間の演奏に対応するお値打ち物件♪
miyarkun 千歳烏山駅 (Chitose-karasuyama Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
maimaioshi 千歳烏山駅 (Chitose-karasuyama Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
yoshikazukurata がら～んとしてる。 @ 千歳烏山駅 (Chitose-karasuyama Sta.)
yoshikazukurata 千歳烏山駅 (Chitose-karasuyama Sta.) にいます。 (世田谷区, 東京都)
今日の一口便利メモ
投資銀行
投資銀行とは、いわゆる証券会社のことであるが、M&Aアドバイザリーや起債、IPOなど特に企業の財務アドバイザーとして機能する証券会社のこと。 株式発行のアドバイスの場合、その引受業務を行うこともある。そのような機能を強化している外資系証券会社の場合、外資系証券と呼ばれることよりも外資系投資銀行と呼ばれるほうが多くなる。
