物件情報＜東京都品川区東五反田３丁目 14,800万円(税込) 131.9m2＞ |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都品川区東五反田３丁目 | 山手線品川駅 徒歩16分 （品川駅の物件一覧はこちら） |
14,800万円(税込) | 4LDK |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西北 3.5m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「島津山」の名で知られる「東五反田３丁目」。この地に、LDK28帖超の拘りの大型邸宅が誕生します。 |
| 備考 | LDK27畳、駐車2台可、地下60.68m2（内車庫37.26m2）含、全室6畳以上、不整形地 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 日野学園 |
| 中学校区 | 日野学園 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都品川区東五反田３丁目（東五反田三丁目） |
| 交通 | 山手線品川駅 徒歩16分（品川駅の物件一覧はこちら） 東京都浅草線高輪台駅 徒歩6分（高輪台駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 14,800万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
131.9m2(実測) 198.76m2 |
| 入居予定 | 2012-2 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-09-02584-1号 |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
５月中古マンション成約、３カ月連続で減 東日本レインズ調べ 東日本不動産流通機構が発表した５月の中古マンション成約件数は前年同月比10・７％減の２２５１件だった。
2011/06/14
本日のお役立ち不動産用語
| 善良なる管理者の注意義務 | ぜんりょうなるかんりしゃのちゅういぎむ |
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物件地域のつぶやき
pingu0802 I'm at 品川駅 (Shinagawa Sta.) (高輪3-26-27 / 港南2-1-78, 港区) w/ 35 others
kurocom396 I'm at JR 品川駅 10番線ホーム (高輪3-26-27, 東海道本線, 港区)
tango_kilo_0420 品川駅！
cirtabi これから品川駅に行くお
yukkykummyleo I'm at JR 山手線 品川駅 (高輪3-26-27, 港区) w/ 13 others
AntonMU 品川駅 なう。 予報通り “雨”！ イヤですねぇ～ 出張先での雨って。。。 帰りまでには雨は止むっていう予報だから、今日は折りたたみ傘‥‥帰りはたたんで鞄の中‥‥手荷物は最小限に。。。 (^_^; 早めの昼飯、終わりました。。。(^_^)
sushi335touring 今日はどこも雨。 (@ JR 品川駅 港南口(東口))
minatomt RT @shokai_twit: 品川駅でヒーローがグレてる(*_*) on Twitpic
4nta172 品川駅京急線で電車が来る時のメロディーがくるりの「赤い電車」で少し感動 っと思ったら青色の電車が来た
kishiyanyan RT @omosiro_tweet: 原因 → kyashiro: 品川駅でヒーローがグレてる(*_*) on Twitpic koumoto_osamu
ruu0521 来てしまった。 / JR 品川駅にイマココ!
frequency16 JR品川駅にタッチ！
zinta_n I'm at 京急 品川駅 (KK01) (高輪3-26-26, 港区) w/ 2 others
holyknight96 品川区ってイメージより糞田舎なんだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ品川駅があるのは港区ってのは知ってたけど。
今日の一口便利メモ
為替手形
為替手形とは、振出人が支払人にあてて、一定の日（満期日または支払期日）に一定の金額（手形金額）を受取人に支払うよう委託する有価証券のこと。 約束手形においては、振出人は手形の振出と同時に手形の主たる債務者になるが、為替手形では振出人は振出によって自分が支払人と指定されているだけでは手形上の義務を負わず、引受をすることによってはじめて手形の主たる債務者（引受人と呼ばれる）となる。 為替手形は、国内取引ではあまり見られず、国際取引に多く使用される（荷為替手形参照）。
